# Fredensvej 7, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 754 m² bolig, opført 1900, 1.229 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-7-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-7-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-7-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75512/12.57339)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. juni 2019, solgt for 462.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 17. januar 2017, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2017).
- st.: solgt 20. august 2012, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. august 2012).
- st.: solgt 20. september 2011, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. september 2011).
- st.: solgt 1. maj 2006, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. maj 2004, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 10. januar 2001, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2001).
- 2.: solgt 15. september 1999, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 1997, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 1997, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 754 m².
- Bygningsareal 754 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3hn.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.229 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-7-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75512/12.57339)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Fredensvej 3](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-3-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-7-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75512/12.57339)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 238 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-7-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75512/12.57339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-7-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-7-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75512/12.57339)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.