# Fredensvej 65, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 242 m² bolig, opført 1886, 572 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-65-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-65-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-65-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76025/12.57439)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 24. september 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2026).
- 1. th: solgt 24. august 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- st. tv: solgt 26. juni 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2020).
- st. th: solgt 1. august 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. november 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. juni 2003, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2003).
- st. th: solgt 8. august 2002, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2002).
- st. tv: solgt 15. juli 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juni 1997, solgt for 409.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 31. marts 1989, solgt for 373.423 kr, fri handel (aftalt 31. marts 1989).

## Boligen

- Boligareal 242 m².
- Bygningsareal 119 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 2018.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10du.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 572 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=10ds) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-65-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76025/12.57439)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-65-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76025/12.57439)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 743 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-65-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76025/12.57439)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-65-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-65-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76025/12.57439)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.