Fredensvej 55C, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 3eu
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.158 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 656 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 502 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2023): 488.108 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 488.108 kr |
| 2023 | Familieoverdragelse | 976.216 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 772.260 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 208.821 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 4.500.000 kr |
| 2016 | 4.500.000 kr |
| 2015 | 4.500.000 kr |
| 2014 | 4.500.000 kr |
| 2013 | 4.500.000 kr |
| 2012 | 4.500.000 kr |
| 2011 | 4.500.000 kr |
| 2010 | 4.500.000 kr |
| 2009 | 5.050.000 kr |
| 2008 | 5.050.000 kr |
| 2007 | 5.050.000 kr |
| 2006 | 5.050.000 kr |
| 2005 | 4.850.000 kr |
| 2004 | 4.650.000 kr |
| 2003 | 4.550.000 kr |
| 2003 | 4.350.000 kr |
| 2002 | 4.350.000 kr |
| 2001 | 4.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2920 Charlottenlund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 14,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 85.464 kr |
| Offentlig vurdering | 4,5 mio | 6,4 mio |
| Grundareal | 2.896 m² | 805 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (176 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Boldbane Tilhørende Ordrup Gymnasium, Fredensvej 45
V2 45 m · Ordrupvej 100 A
V2 62 m · Morescosvej 4-8, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 214 m | 8,4 | 611 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 306 m | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 802 m | 8,8 | 741 |
| Skovshoved Skole | 1,3 km | 8,2 | 616 |
| Maglegårdsskolen | 1,7 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 166 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Morescosvej, ca. 702 biler/døgn (2023), 90 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 179 m, hospital 634 m, institution 331 m, læge 2889 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 3023 m, natteliv 666 m, park 87 m, station 777 m.
Nærmeste vindmølle: 7465 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).