# Fredensvej 50, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 2.550 m² bolig, opført 1898, 1.790 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-50-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-50-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-50-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75875/12.57511)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. februar 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- 1. th: solgt 29. april 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2022).
- 1. tv: solgt 19. maj 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2020).
- st. tv: solgt 29. oktober 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2019).
- 1. th: solgt 8. februar 2019, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2019).
- 1. tv: solgt 27. oktober 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2017).
- 1. th: solgt 10. oktober 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- st. tv: solgt 10. marts 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2017).
- 2. th: solgt 14. oktober 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2016).
- 1. th: solgt 1. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.550 m².
- Bygningsareal 2.550 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2020.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3hz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.790 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-50-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75875/12.57511)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Ejgårdsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-11-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-50-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75875/12.57511)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 615 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-50-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75875/12.57511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fredensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-50-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-50-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75875/12.57511)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.