# Fredensvej 4A, 8960 Randers SØ Villalejlighed. 110 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1894, 225 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-4a-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-4a-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-4a-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45196/10.04454) - [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-8960?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 9. september 2025, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2025). - 1.: solgt 30. april 2024, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2024). - 1.: solgt 11. april 2020, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2020). - st.: solgt 27. september 2018, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2018). - st.: solgt 13. oktober 2016, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016). - 1.: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 28. juni 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2006). - st.: solgt 22. april 2006, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2006). - st.: solgt 15. juni 2001, solgt for 418.491 kr, fri handel. - 1.: solgt 11. maj 1999, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1999). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 110 m² (2 boliger). - Bygningsareal 71 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1894. - Om-/tilbygget 1984. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 109i. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Strømmen 35](https://grundviden.dk/adresse/stroemmen-35-8960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-4a-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.45196/10.04454) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 338 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-4a-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45196/10.04454) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Århusvej - Kristrupvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredensvej-4a-8960 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-4a-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-4a-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45196/10.04454) - [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-8960?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.