Fredensvej 37B, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 3gd
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 697 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.143 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -446 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2009): 12.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 12.800.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 18.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 18.000.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 10.000.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 6.750.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 3.368.232 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 12.100.000 kr |
| 2019 | 12.100.000 kr |
| 2018 | 12.100.000 kr |
| 2017 | 12.100.000 kr |
| 2016 | 12.100.000 kr |
| 2015 | 12.100.000 kr |
| 2014 | 12.100.000 kr |
| 2013 | 12.100.000 kr |
| 2012 | 12.100.000 kr |
| 2011 | 12.100.000 kr |
| 2010 | 12.100.000 kr |
| 2009 | 8.400.000 kr |
| 2008 | 8.400.000 kr |
| 2007 | 12.500.000 kr |
| 2006 | 12.500.000 kr |
| 2005 | 8.550.000 kr |
| 2004 | 8.150.000 kr |
| 2003 | 3.300.000 kr |
| 2003 | 3.150.000 kr |
| 2002 | 3.150.000 kr |
| 2001 | 3.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Ordrup Skole
V2 78 m · Boldbane Tilhørende Ordrup Gymnasium, Fredensvej 45
V2 242 m · Malerværksted/sprøjtelakering
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 115 m | 8,4 | 611 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 526 m | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 1,0 km | 8,8 | 741 |
| Skovshoved Skole | 1,3 km | 8,2 | 616 |
| Maglegårdsskolen | 1,6 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 152 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (275 m), fredskov (228 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fredensvej, ca. 3.031 biler/døgn (2016), 38 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 386 m, hospital 500 m, institution 543 m, læge 2731 m, legeplads 286 m, motorvejsafkørsel 3075 m, natteliv 514 m, park 130 m, station 677 m.
Nærmeste vindmølle: 7232 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).