Fredensvej 3, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 3de
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.720 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 773 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.947 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 12.200.000 kr |
| 2016 | 12.200.000 kr |
| 2015 | 12.200.000 kr |
| 2014 | 12.200.000 kr |
| 2013 | 12.200.000 kr |
| 2012 | 12.200.000 kr |
| 2011 | 12.200.000 kr |
| 2010 | 12.200.000 kr |
| 2009 | 14.300.000 kr |
| 2008 | 14.300.000 kr |
| 2007 | 14.300.000 kr |
| 2006 | 14.300.000 kr |
| 2006 | 14.300.000 kr |
| 2005 | 11.700.000 kr |
| 2004 | 11.200.000 kr |
| 2003 | 10.700.000 kr |
| 2003 | 10.200.000 kr |
| 2002 | 10.200.000 kr |
| 2001 | 9.450.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 385 m | 8,4 | 611 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 893 m | 8,4 | 430 |
| Maglegårdsskolen | 1,1 km | 8,4 | 524 |
| Skovgårdsskolen | 1,4 km | 8,8 | 741 |
| Skovshoved Skole | 1,6 km | 8,2 | 616 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 113 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (277 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (210 m), fredskov (140 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fredensvej, ca. 5.246 biler/døgn (2022), 52 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 76 m, hospital 69 m, institution 721 m, læge 2337 m, legeplads 268 m, motorvejsafkørsel 2713 m, natteliv 77 m, park 344 m, station 246 m.
Nærmeste vindmølle: 6938 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).