# Fredensvej 29, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 235 m² bolig, opført 1921, 1.364 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-29-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-29-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-29-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75691/12.57527)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. december 2020, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2020).
- 1.: solgt 16. december 2015, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2015).
- st.: solgt 12. november 2010, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2010).
- 1.: solgt 1. april 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2004, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 16. januar 2003, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 16. januar 2003).
- st.: solgt 1. april 1998, solgt for 855.823 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 1998, solgt for 855.822 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. marts 1998, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 235 m².
- Bygningsareal 221 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fy.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.364 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Fredensvej 35](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-35-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-29-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75691/12.57527)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 457 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensvej-29-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75691/12.57527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-29-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensvej-29-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75691/12.57527)
- [Solgte priser på Fredensvej](https://grundviden.dk/vej/fredensvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.