Fredensvej 25, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 4ev
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 258 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 267 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1994): 856.778 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1994 | Almindelig fri handel | 856.778 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 1.713.556 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 7.050.000 kr |
| 2016 | 7.050.000 kr |
| 2015 | 7.050.000 kr |
| 2014 | 7.050.000 kr |
| 2013 | 7.050.000 kr |
| 2012 | 7.250.000 kr |
| 2011 | 7.250.000 kr |
| 2010 | 7.350.000 kr |
| 2009 | 7.300.000 kr |
| 2008 | 10.000.000 kr |
| 2007 | 10.000.000 kr |
| 2006 | 6.700.000 kr |
| 2005 | 6.100.000 kr |
| 2004 | 4.450.000 kr |
| 2003 | 4.450.000 kr |
| 2003 | 4.150.000 kr |
| 2002 | 4.150.000 kr |
| 2001 | 3.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2920 Charlottenlund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 14,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 85.464 kr |
| Offentlig vurdering | 7,1 mio | 6,4 mio |
| Grundareal | 1.031 m² | 805 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (176 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 25 m · Ordrup Skole
V2 176 m · Malerværksted/sprøjtelakering
V2 208 m · Boldbane Tilhørende Ordrup Gymnasium, Fredensvej 45
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 149 m | 8,4 | 611 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 647 m | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 1,1 km | 8,8 | 741 |
| Skovshoved Skole | 1,3 km | 8,2 | 616 |
| Maglegårdsskolen | 1,4 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 172 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (294 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (187 m), fredskov (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fredensvej, ca. 2.773 biler/døgn (2021), 18 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 373 m, hospital 383 m, institution 606 m, læge 2601 m, legeplads 237 m, motorvejsafkørsel 2998 m, natteliv 390 m, park 40 m, station 550 m.
Nærmeste vindmølle: 7116 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).