Fredensgade 2D, 6705 Esbjerg Ø · Esbjerg Kommune · matr. 4ac
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.102 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.493 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -391 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2017): 5.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 5.500.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.700.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 3.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 174 m · Automekaniker - Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bakkeskolen | 753 m | 6,8 | 331 |
| Præstegårdsskolen | 809 m | 5,9 | 624 |
| Rørkjær Skole | 1,2 km | 6,8 | 535 |
| Boldesager Skole | 1,4 km | 7,1 | 466 |
| Spangsbjergskolen | 2,1 km | 6,6 | 467 |
| Esbjerg Realskole | 1,9 km | 8,3 | 482 |
| Sankt Nikolaj Skole | 2,2 km | 8,2 | 261 |
| Markusskolen | 5,7 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 21,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 479 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (250 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (140 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Storegade, ca. 13.041 biler/døgn (2017), 52 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 228 m, dagligvarer 436 m, hospital 1565 m, ladestander (elbil) 409 m, læge 355 m, legeplads 483 m, motorvejsafkørsel 1659 m, natteliv 127 m, park 292 m, station 295 m.
Nærmeste vindmølle: 2376 m væk (8400 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).