# Fredensgade 2, 8900 Randers C

Etageejendom. 594 m² bolig, opført 1965, 455 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46160/10.02679)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. maj 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 119 dage til salg.
- st. th: solgt 31. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. tv: solgt 7. december 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2023).
- 2. th: solgt 21. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2021).
- 2. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 7. marts 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2019).
- st. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 960.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 7. juni 2018, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2018).
- 2. th: solgt 23. januar 2017, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2017).
- 2. tv: solgt 20. oktober 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2016).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 594 m².
- Bygningsareal 792 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 450.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-201 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221758_1544097347892.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Jernbanegade 22](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-2-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.4616/10.02679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fredensgade Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221758_1544097347892.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46160/10.02679)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.