# Fredensgade 2, 8700 Horsens

Villalejlighed. 396 m² bolig, opført 1902, 158 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86321/9.85746)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 8. april 2021.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. april 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 165 dage til salg.
- 1.: solgt 28. august 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2.: solgt 18. juli 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2023).
- 2.: solgt 14. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2021).
- 3.: solgt 8. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 1.: solgt 4. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020).
- 1.: solgt 4. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2019).
- 3.: solgt 23. februar 2018, solgt for 916.799 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2018).
- 2.: solgt 1. oktober 1998, solgt for 579.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 2. april 1998, solgt for 527.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 1998).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 396 m².
- Bygningsareal 312 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 383at.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 158 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 94 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-2-8700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.86321/9.85746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86321/9.85746)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.