# Fredensgade 18, 6000 Kolding

Villalejlighed. 386 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 467 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48574/9.47585)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. marts 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- kld.: solgt 15. juli 2024, solgt for 890.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- kld.: solgt 30. juli 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- 1.: solgt 5. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2018).
- 1.: solgt 1. december 2017, solgt for 563.150 kr, fri handel.
- st.: solgt 22. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- st.: solgt 19. august 2014, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2014).
- 1.: solgt 14. august 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2014).
- 1.: solgt 14. august 2014, solgt for 527.500 kr, fri handel (aftalt 14. august 2014).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 386 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 308 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1996.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 916.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 467 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057403_APPROVED_1193694193864.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Fredensgade 13](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-13-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-18-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48574/9.47585)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-18-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48574/9.47585)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **FREDENSGADE-HOLLÆNDERVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057403_APPROVED_1193694193864.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48574/9.47585)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.