# Frankrigshusene 9, 2300 København S

Etageejendom. 6.109 m² bolig, opført 1936, 2.699 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frankrigshusene-9-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigshusene-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigshusene-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66247/12.60761)
- [Solgte priser på Frankrigshusene](https://grundviden.dk/vej/frankrigshusene-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. august 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- st. tv: solgt 17. marts 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 3. th: solgt 9. december 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2024).
- 2. th: solgt 28. november 2023, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2023).
- 4. tv: solgt 12. januar 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2023).
- 3. tv: solgt 24. april 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2022).
- 3. th: solgt 23. oktober 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- 2. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 5. september 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 2. th: solgt 10. april 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2019).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.109 m².
- Bygningsareal 6.010 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 101 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3697.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.699 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigshusene-9-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66247/12.60761)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Frankrigsgade 22](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-22-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigshusene-9-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66247/12.60761)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 585 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigshusene-9-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66247/12.60761)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigshusene-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigshusene-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66247/12.60761)
- [Solgte priser på Frankrigshusene](https://grundviden.dk/vej/frankrigshusene-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.