# Frankrigsgade 29, 2300 København S

Etageejendom. 7.210 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 3.162 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-29-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-29-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-29-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66256/12.60905)
- [Solgte priser på Frankrigsgade](https://grundviden.dk/vej/frankrigsgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (73.404 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 8. juni 2026.
- Prisen er sat ned 15. september 2026.
- Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/frankrigsgade/n270308/n2703080000859)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 7. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2024).
- 2. th: solgt 11. juni 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- 1. th: solgt 21. maj 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- 2. tv: solgt 21. juli 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2023).
- 2. th: solgt 22. maj 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- st. th: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 29. december 2020, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. december 2020).
- 3. tv: solgt 5. februar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2019).
- st. tv: solgt 11. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2018).
- 1. th: solgt 13. februar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.210 m².
- Bygningsareal 7.210 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2024.
- 130 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3695.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.162 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-29-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66256/12.60905)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Geislersgade 32](https://grundviden.dk/adresse/geislersgade-32-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-29-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66256/12.60905)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 583 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-29-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66256/12.60905)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-29-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-29-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66256/12.60905)
- [Solgte priser på Frankrigsgade](https://grundviden.dk/vej/frankrigsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.