# Frankrigsgade 25, 2300 København S

Etageejendom. 6.109 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 2.699 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-25-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66216/12.60838)
- [Solgte priser på Frankrigsgade](https://grundviden.dk/vej/frankrigsgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (80.402 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,8 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/frankrigsgade-25-th-2300-koebenhavn-s/sag-1450004508/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 20. august 2026-15. september 2026, solgt for 4,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. september 2026), 26 dage til salg.
- 4. th: solgt 26. maj 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 3. th: solgt 1. april 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. marts 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2023).
- st. th: solgt 19. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2022).
- st. th: solgt 1. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- 2. tv: solgt 15. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.109 m².
- Bygningsareal 6.010 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 101 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3697.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.699 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-25-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66216/12.60838)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-25-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66216/12.60838)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Frankrigsgade 22](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-22-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-25-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66216/12.60838)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 545 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frankrigsgade-25-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66216/12.60838)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66216/12.60838)
- [Solgte priser på Frankrigsgade](https://grundviden.dk/vej/frankrigsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.