# Fragtrupvej 47, 9640 Farsø

Landejendom. 203 m² bolig, opført 1906, 127.262 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fragtrupvej-47-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fragtrupvej-47-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fragtrupvej-47-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78054/9.28158)
- [Solgte priser på Fragtrupvej](https://grundviden.dk/vej/fragtrupvej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 371.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 368.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 462.984 kr med overtagelse 17. februar 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. december 1980, solgt for 462.984 kr, fri handel (aftalt 8. december 1980).

## Huset og grunden

- 203 m² bolig, 127.262 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1906, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 332 m², bygget 1991; Anden bygning: 137 m², bygget 1920; Anden bygning: 115 m², bygget 1920; Anden bygning: 86 m², bygget 1950; Udhus: 39 m², bygget 2002. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 143 m²), BBR anden bygning 231 m², anden bygning 84 m², drivhus 5 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 126.110 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fragtrupvej-47-9640&lskybrud=1&src=address-md#16/56.78054/9.28158)
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fragtrupvej-47-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.78054/9.28158)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fragtrupvej-47-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fragtrupvej-47-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78054/9.28158)
- [Solgte priser på Fragtrupvej](https://grundviden.dk/vej/fragtrupvej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.