# Fovsletvej 21, 6580 Vamdrup

Hus. 282 m² bolig, opført 1827, 13.860 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fovsletvej-21-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fovsletvej-21-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fovsletvej-21-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42591/9.45079)
- [Solgte priser på Fovsletvej](https://grundviden.dk/vej/fovsletvej-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 633.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 797.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2026).
- solgt 6. december 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2018).
- solgt 1. februar 1984, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 282 m² bolig, 13.860 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 82 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 82 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 282 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 282 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1968; Anden bygning: 49 m², bygget 1950. Anden bygning (221 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 12.958 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fovsletvej-21-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.42591/9.45079)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fovsletvej-21-6580&lstoej=1&src=address-md#17/55.42591/9.45079)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fovsletvej-21-6580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42591/9.45079)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fovsletvej-21-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fovsletvej-21-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42591/9.45079)
- [Solgte priser på Fovsletvej](https://grundviden.dk/vej/fovsletvej-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.