# Fossgårdsvej 8, 2720 Vanløse

Villalejlighed. 149 m² bolig i alt i bygningen, opført 1941, 382 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fossgaardsvej-8-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fossgaardsvej-8-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fossgaardsvej-8-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68924/12.48020)
- [Solgte priser på Fossgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fossgaardsvej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (85.304 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 6,2 mio. kr. Udbudt 28% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. maj 2026.
- Mægler: home Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/villalejlighed/fossgaardsvej-8-2720-vanloese/sag-1120001520/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. april 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2023).
- solgt 8. april 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2020).
- solgt 19. marts 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- solgt 5. august 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2015).
- solgt 29. september 2009, solgt for 988.000 kr, anden overdragelse (aftalt 29. september 2009).
- solgt 1. september 2004, solgt for 805.000 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2004, solgt for 503.834 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2004, solgt for 503.835 kr, fri handel.
- solgt 22. marts 2003, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2003).

## Boligen

- Boligareal 149 m².
- Bygningsareal 72 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3174.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 382 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fossgaardsvej-8-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68924/12.4802)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.45 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fossgaardsvej-8-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fossgaardsvej-8-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68924/12.48020)
- [Solgte priser på Fossgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fossgaardsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.