Fortly 9, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 11fk
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.280 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 0 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.280 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 2 m · Hårvaskeri og fabrik, Fortvej 198-212, Rødovre
V2 40 m · Hårvaskeri og fabrik, Fortvej 198-212, Rødovre
V2 40 m · Hårvaskeri og fabrik, Fortvej 198-212, Rødovre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tinderhøj Skole | 260 m | 7,0 | 605 |
| Amager's International School | 750 m | 6,8 | 87 |
| Nyager Skole | 829 m | 6,8 | 782 |
| Islev Skole | 1,0 km | 7,0 | 688 |
| Rødovre Skole | 1,9 km | 6,8 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,2 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 340 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (88 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Avedøre Havnevej, ca. 14.765 biler/døgn (2025), 317 m væk.
Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 713 m, hospital 3764 m, institution 835 m, læge 1929 m, legeplads 287 m, motorvejsafkørsel 335 m, natteliv 1959 m, park 990 m, station 1496 m.
Nærmeste vindmølle: 7798 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).