# Fortkaj 36, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 6.295 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 1.415 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-36-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-36-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-36-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70825/12.59829)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 12,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 118,8 mio. kr med overtagelse 30. marts 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 53 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 13. november 2025, solgt for 14,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- 3. 2: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 2. maj 2025, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 4. th: solgt 18. marts 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 3. 1: solgt 4. marts 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- 1. 1: solgt 19. februar 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 2. 1: solgt 14. februar 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- st. tv: solgt 30. januar 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- st. th: solgt 15. januar 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- 5. tv: solgt 4. november 2024, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2024).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.295 m² (53 boliger).
- Bygningsareal 6.827 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2y.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.415 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-36-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70825/12.59829)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 285 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-36-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70825/12.59829)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-36-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-36-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70825/12.59829)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.