# Fortkaj 32, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 7.894 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 1.276 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-32-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-32-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-32-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70833/12.59809)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 9,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 88,5 mio. kr med overtagelse 22. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. april 2015, solgt for 88,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.894 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 8.910 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2025.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ak.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=2ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-32-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70833/12.59809)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 298 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-32-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70833/12.59809)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-32-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-32-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70833/12.59809)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.