# Fortkaj 30, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 7.894 m² bolig i alt i bygningen, opført 1961, 1.276 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-30-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-30-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-30-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70840/12.59807)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 9,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 9,0 mio. kr, 1. februar 2020 (mageskifte).
- Senest registrerede handel: 88,5 mio. kr med overtagelse 22. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,0 mio. kr** (115.905 kr/m²).
- Boligens eget areal: 138 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,4 og 20,6 mio. kr.
- På markedet siden 12. marts 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/fortkaj-30-7tv-2150-nordhavn/sag-1780001621/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 21. juli 2025, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2025).
- 2. mf: solgt 11. marts 2025, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 6. tv: solgt 26. februar 2025, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- 11. tv: solgt 23. februar 2024, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2024).
- 4. th: solgt 3. august 2023, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2023).
- 2. th: solgt 12. januar 2022, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- 6. tv: solgt 8. november 2021, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- 7. th: solgt 12. februar 2021, solgt for 20,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 13. tv: solgt 20. november 2020, solgt for 20,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 2. tv: solgt 19. september 2020, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2020).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.894 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 8.910 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2025.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ak.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=2ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-30-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.7084/12.59807)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 305 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-30-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7084/12.59807)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-30-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-30-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70840/12.59807)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.