# Fortkaj 20, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 8.826 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 2.545 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-20-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-20-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-20-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70866/12.59649)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 34,4 mio. kr, heraf grundværdi 34,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 120,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 2. juli 2026, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2026).
- 2. th: solgt 25. januar 2026, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2026).
- st. tv: solgt 30. juli 2025, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- 4. th: solgt 14. februar 2025, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- st. tv: solgt 16. februar 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2024).
- 1. tv: solgt 30. november 2023, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2023).
- 4. th: solgt 23. august 2023, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023).
- st. th: solgt 16. april 2023, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2023).
- 1. th: solgt 9. december 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- 3. tv: solgt 23. november 2021, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.826 m² (86 boliger).
- Bygningsareal 6.902 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2015.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2q.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.545 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-20-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70866/12.59649)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 378 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fortkaj-20-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70866/12.59649)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-20-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fortkaj-20-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70866/12.59649)
- [Solgte priser på Fortkaj](https://grundviden.dk/vej/fortkaj-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.