Grundviden

Ejendomsrapport

Forssavej 40, 7600 Struer · Struer Kommune · matr. 140k

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.120 m²

Boligareal (BBR)

133 m²

Rest-byggeret (v0)

203 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	336 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	203 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 600.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.542 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.120 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7600 Struer

20267.540 kr/m² (-2%)

20257.717 kr/m² (-9%)

20248.446 kr/m² (+2%)

20238.314 kr/m² (-1%)

20228.408 kr/m² (-2%)

20218.609 kr/m² (+6%)

20208.154 kr/m² (+5%)

20197.736 kr/m² (+9%)

20187.098 kr/m² (-1%)

20177.143 kr/m² (-9%)

20167.811 kr/m² (0%)

20157.784 kr/m² (+21%)

20146.450 kr/m² (-12%)

20137.364 kr/m² (+3%)

20127.129 kr/m² (-7%)

20117.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkskolen	683 m	6,3	421
Struer Friskole	2,6 km	5,6	100
Limfjordsskolen Struer	2,8 km	6,7	597
Langhøjskolen	7,0 km	7,1	153
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	11,0 km	6,6	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 354 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 246 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holstebro - Oddesund, ca. 12.438 biler/døgn (2026), 1469 m væk.

Området (Struer): 20.152 indbyggere, medianalder 51,2 år, gns. disponibel indkomst 256.107 kr/år.

Kriminalitet (2025): 35,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 761 m, dagligvarer 793 m, hospital 16776 m, institution 173848 m, ladestander (elbil) 1076 m, læge 1744 m, legeplads 190 m, motorvejsafkørsel 12754 m, natteliv 1117 m, park 157 m, station 2216 m.

Nærmeste vindmølle: 3964 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).