Grundviden

Ejendomsrapport

Forssavej 20, 7600 Struer · Struer Kommune · matr. 139y

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.147 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

157 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	344 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	157 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2016): 1.925.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.925.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.090.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.730 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.147 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7600 Struer

20267.540 kr/m² (-2%)

20257.717 kr/m² (-9%)

20248.446 kr/m² (+2%)

20238.314 kr/m² (-1%)

20228.408 kr/m² (-2%)

20218.609 kr/m² (+6%)

20208.154 kr/m² (+5%)

20197.736 kr/m² (+9%)

20187.098 kr/m² (-1%)

20177.143 kr/m² (-9%)

20167.811 kr/m² (0%)

20157.784 kr/m² (+21%)

20146.450 kr/m² (-12%)

20137.364 kr/m² (+3%)

20127.129 kr/m² (-7%)

20117.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkskolen	560 m	6,3	421
Struer Friskole	2,5 km	5,6	100
Limfjordsskolen Struer	2,7 km	6,7	597
Langhøjskolen	7,1 km	7,1	153
Vestbyen Friskole	11,1 km	9,4	361

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 302 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 170 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (184 m), §3-beskyttet natur (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holstebro - Oddesund, ca. 12.438 biler/døgn (2026), 1360 m væk.

Området (Struer): 20.152 indbyggere, medianalder 51,2 år, gns. disponibel indkomst 256.107 kr/år.

Kriminalitet (2025): 35,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 679 m, dagligvarer 640 m, hospital 16917 m, institution 173706 m, ladestander (elbil) 935 m, læge 1591 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 12694 m, natteliv 973 m, park 180 m, station 2062 m.

Nærmeste vindmølle: 3931 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).