# Forsamlingshusvej 6, 6630 Rødding Landejendom. 198 m² bolig, opført 1950, 27.521 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forsamlingshusvej-6-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forsamlingshusvej-6-6630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forsamlingshusvej-6-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39302/9.03787) - [Solgte priser på Forsamlingshusvej](https://grundviden.dk/vej/forsamlingshusvej-6630?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke G: dyr at opvarme. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.450.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 5.556 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.569.000 kr (7.924 kr pr. m² × 198 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -144.000 kr - Grund på 27.521 m²: +251.000 kr - Meget stor grund: +267.000 kr - Bygget 1950: -101.000 kr - Energimærke G, nabobygning: -300.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -399.000 kr - Oliefyr: -62.000 kr - Afrundet: +19.000 kr - Vores bud: 1.100.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 223.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 703.000 kr, heraf grundværdi 234.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 1997 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. februar 1997, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 198 m² bolig, 27.521 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950. - 1. sal: 80 m². - Stueplan: 118 m². - 118 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. - Huset: 118 m² bebygget. - Anden bygning: 60 m², bygget 1976; Drivhus: 11 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (176 m² og 132 m²), BBR anden bygning 385 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 26.947 m². Haven ligger øst for huset. - Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forsamlingshusvej-6-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.39302/9.03787) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Lintrupvej 76](https://grundviden.dk/adresse/lintrupvej-76-6630?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forsamlingshusvej-6-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.39302/9.03787) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=forsamlingshusvej-6-6630 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forsamlingshusvej-6-6630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forsamlingshusvej-6-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39302/9.03787) - [Solgte priser på Forsamlingshusvej](https://grundviden.dk/vej/forsamlingshusvej-6630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.