# Forchhammersvej 9F, 9000 Aalborg

Etageejendom. 657 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 220 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-9f-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-9f-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-9f-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03581/9.91374)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 23. juni 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- st. mf: solgt 5. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2024).
- 1. mf: solgt 29. april 2024, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. april 2024).
- 1. th: solgt 23. januar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2023).
- 1. mf: solgt 22. februar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- st. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 28. oktober 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2019).
- 1. mf: solgt 15. marts 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 6. november 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2017).
- st. mf: solgt 11. september 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 657 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 657 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 138g.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 220 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3153673_1475488344090.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-9f-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03581/9.91374)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 572 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-9f-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03581/9.91374)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, Forchhammersvej, Hobrovejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3153673_1475488344090.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-9f-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-9f-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03581/9.91374)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.