# Forchhammersvej 31, 1920 Frederiksberg C

Etageejendom. 4.352 m² bolig, opført 1901, 2.394 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-31-1920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-31-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-31-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68038/12.54919)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. februar 2026, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- 4. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2024).
- 1. tv: solgt 12. juli 2024, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2024).
- 1. th: solgt 10. november 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2023, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 5. oktober 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2021).
- 2. tv: solgt 2. november 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- 4. tv: solgt 20. juni 2020, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 5. september 2019, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- st. th: solgt 18. juli 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.352 m².
- Bygningsareal 4.072 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2019.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19æ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.394 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=19æ) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-31-1920&ljord=1&src=address-md#17/55.68038/12.54919)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-31-1920&lstoej=1&src=address-md#17/55.68038/12.54919)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-31-1920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68038/12.54919)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-31-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-31-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68038/12.54919)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.