Grundviden

Ejendomsrapport

Forchhammersvej 24, 1920 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 13dk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.083 m²

Boligareal (BBR)

2.253 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.074 m²

Seneste salg

32,5 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.265 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.074 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2013): 32.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	32.450.000 kr
1978	Almindelig fri handel	1.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET H.C. Ørsteds Vej / Forchhammervej 25, gasværk, renseri
Lokalitet 147-00009 · Johnstrups Alle 6, 1923 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	214 m	8,1	145
Skolen ved Bulowsvej	309 m	9,1	944
Skolen ved Søerne	349 m	7,8	583
Kaptajn Johnsens Skole	542 m	9,4	433
Skolen på Grundtvigsvej	704 m	8,4	614

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 133 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danasvej, ca. 3.083 biler/døgn (2026), 132 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 83 m, hospital 414 m, institution 549 m, læge 221 m, legeplads 201 m, motorvejsafkørsel 4229 m, natteliv 85 m, park 137 m, station 226 m.

Nærmeste vindmølle: 4839 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).