Grundviden

Ejendomsrapport

Forchhammersvej 17, 1920 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 19d

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.018 m²

Boligareal (BBR)

4.550 m²

Rest-byggeret (v0)

1.196 m²

Bebyggelsesprocent

195,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.835 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.639 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.196 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Metalindustri, Danasvej 30B, Frederiksberg
Lokalitet 147-30061 · Danasvej 30A, 1910 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Metalindustri, Danasvej 30B, Frederiksberg
Lokalitet 147-30061 · Danasvej 30A, 1910 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07

V1 MISTANKE Metalindustri, Danasvej 30B, Frederiksberg
Lokalitet 147-30061 · Danasvej 30A, 1910 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen ved Søerne	244 m	7,8	583
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	327 m	8,1	145
Skolen ved Bulowsvej	422 m	9,1	944
Kaptajn Johnsens Skole	516 m	9,4	433
Mariendal Friskole	765 m	8,1	135

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 217 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danasvej, ca. 3.083 biler/døgn (2026), 65 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 190 m, hospital 322 m, institution 596 m, læge 327 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 4290 m, natteliv 165 m, park 79 m, station 234 m.

Nærmeste vindmølle: 4786 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).