# Forchhammersvej 13, 1920 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.392 m² bolig, opført 1902, 854 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-13-1920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-13-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-13-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67957/12.55260)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 15. januar 2026, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 8. juli 2025, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- 5. tv: solgt 26. november 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024).
- 2. th: solgt 3. maj 2023, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2023).
- 5. th: solgt 29. januar 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- 5. th: solgt 20. februar 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- 4. th: solgt 30. oktober 2019, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).
- 4. tv: solgt 5. maj 2019, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2019).
- 5. tv: solgt 3. oktober 2018, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2018).
- 3. th: solgt 24. august 2017, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.392 m².
- Bygningsareal 2.164 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19al.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 854 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056850_APPROVED_1298985212192.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-13-1920&lstoej=1&src=address-md#17/55.67957/12.5526)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Julius Thomsens Plads 3A](https://grundviden.dk/adresse/julius-thomsens-plads-3a-1925?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-13-1920&ljord=1&src=address-md#17/55.67957/12.5526)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-13-1920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67957/12.5526)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Danas Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056850_APPROVED_1298985212192.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-13-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-13-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67957/12.55260)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.