# Forchhammersvej 1, 1920 Frederiksberg C

Etageejendom. 744 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 410 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-1-1920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-1-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-1-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67911/12.55456)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **16,5 mio. kr** (84.615 kr/m²).
- Boligens eget areal: 195 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,7 og 18,6 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 6. juli 2026.
- Mægler: home Frederiksberg C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/forchhammersvej-1-1920-frederiksberg-c/sag-1740001768/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 26. januar 2026, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2026).
- 2.: solgt 29. maj 2013, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2013).
- 1.: solgt 28. oktober 2012, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2012).
- 1.: solgt 15. marts 2009, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2009).
- 2.: solgt 15. marts 2007, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 6. februar 2006, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2006).
- 3.: solgt 1. december 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 12. august 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2004).
- 2.: solgt 25. juli 2004, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2004).
- st.: solgt 27. oktober 1996, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 1996).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 744 m².
- Bygningsareal 744 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20hq.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056850_APPROVED_1298985212192.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-1-1920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67911/12.55456)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-1-1920&lstoej=1&src=address-md#17/55.67911/12.55456)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Vodroffsvej 32](https://grundviden.dk/adresse/vodroffsvej-32-1900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-1-1920&ljord=1&src=address-md#17/55.67911/12.55456)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forchhammersvej-1-1920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67911/12.55456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Danas Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056850_APPROVED_1298985212192.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-1-1920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-1-1920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67911/12.55456)
- [Solgte priser på Forchhammersvej](https://grundviden.dk/vej/forchhammersvej-1920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.