Forbindelsesvejen 75, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 38aø
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 240 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 116 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 124 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2015): 1.398.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.398.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 367.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.401 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 800 m² | 715 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 127 m · Servicestation, Løvbakken 2, 9400 Nørresundby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gl Lindholm Skole | 943 m | 7,0 | 605 |
| Nr Uttrup Skole | 1,5 km | 6,9 | 551 |
| Stigsborg Skole | 1,9 km | 7,7 | 505 |
| Vesterkærets Skole | 2,6 km | 6,4 | 237 |
| Sønderbroskolen | 3,5 km | 7,8 | 529 |
| Solsideskolen | 1,1 km | 7,7 | 225 |
| Mentiqa Nordjylland | 1,8 km | 7,8 | 105 |
| Sct. Mariæ Skole | 2,2 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 25,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 406 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (189 m), §3-beskyttet natur (29 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Forbindelsesvejen, ca. 9.920 biler/døgn (2025), 182 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 298 m, dagligvarer 220 m, hospital 2511 m, institution 152352 m, ladestander (elbil) 164 m, læge 2437 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 1636 m, natteliv 1257 m, park 872 m, station 1212 m.
Nærmeste vindmølle: 4974 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).