# Forbindelsesvejen 14, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 5.293 m² bolig, opført 1961, 9.282 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/forbindelsesvejen-14-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forbindelsesvejen-14-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forbindelsesvejen-14-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07015/9.90937)
- [Solgte priser på Forbindelsesvejen](https://grundviden.dk/vej/forbindelsesvejen-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 20. januar 2026, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- st. th: solgt 4. marts 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2020).
- st. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. marts 2015, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 1. th: solgt 1. september 1997, solgt for 437.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 1991, solgt for 310.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. juli 1987, solgt for 215.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. marts 1983, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 1983).
- st. th: solgt 4. oktober 1979, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 1979).
- 2. tv: solgt 4. oktober 1976, solgt for 169.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 1976).

## Boligen

- Boligareal 5.293 m².
- Bygningsareal 5.344 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39a.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.282 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=forbindelsesvejen-14-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.07015/9.90937)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forbindelsesvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/forbindelsesvejen-14-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/forbindelsesvejen-14-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07015/9.90937)
- [Solgte priser på Forbindelsesvejen](https://grundviden.dk/vej/forbindelsesvejen-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.