# Forårsvej 8, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 261 m² bolig, opført 1902, 761 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foraarsvej-8-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foraarsvej-8-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foraarsvej-8-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75437/12.56306)
- [Solgte priser på Forårsvej](https://grundviden.dk/vej/foraarsvej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 12. juni 2026-5. august 2026, solgt for 12,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. juli 2026).
- til salg 30. april 2026-23. juli 2026, solgt for 12,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. juli 2026).
- solgt 5. marts 2025, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- solgt 11. august 2016, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2016).
- solgt 2. marts 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015).
- solgt 15. juni 2014, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. august 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2002).
- solgt 7. juni 2000, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2000).
- solgt 16. oktober 1995, solgt for 654.897 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1995).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 261 m².
- Bygningsareal 277 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2em.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 761 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 402 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foraarsvej-8-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75437/12.56306)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foraarsvej-8-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foraarsvej-8-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75437/12.56306)
- [Solgte priser på Forårsvej](https://grundviden.dk/vej/foraarsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.