# Fonnesbechsgade 19, 7400 Herning Etageejendom. 186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 363 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-19-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-19-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-19-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13354/8.97969) - [Solgte priser på Fonnesbechsgade](https://grundviden.dk/vej/fonnesbechsgade-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2005): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 404.300 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 1. 1: solgt 15. januar 2019, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2019). - 1. 1: solgt 1. januar 2009, solgt for 383.431 kr, anden overdragelse. - 1. 4: solgt 19. december 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2005). - 1. 1: solgt 8. december 2005, solgt for 372.500 kr, fri handel (aftalt 8. december 2005). - solgt 1. november 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel. - solgt 1. december 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. - solgt 4. januar 1988, solgt for 472.096 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 186 m² (4 boliger). - Bygningsareal 343 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2006. - Om-/tilbygget 2022. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 458a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 363 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048478_APPROVED_1204275428958.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Danmarksgade 22](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-22-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-19-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13354/8.97969) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-19-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13354/8.97969) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 619 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-19-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13354/8.97969) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vestjyske Slagterier i Herning**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048478_APPROVED_1204275428958.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fonnesbechsgade-19-7400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-19-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-19-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13354/8.97969) - [Solgte priser på Fonnesbechsgade](https://grundviden.dk/vej/fonnesbechsgade-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.