# Fonnesbechsgade 13A, 7400 Herning Villalejlighed. 581 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 932 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-13a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-13a-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-13a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13407/8.98001) - [Solgte priser på Fonnesbechsgade](https://grundviden.dk/vej/fonnesbechsgade-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 8. marts 2005. - Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. oktober 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,5 mio. kr** (18.442 kr/m²). - Boligens eget areal: 138 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn. - På markedet siden 1. oktober 2026. - Mægler: danbolig Herning. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/herning/7400/lejlighed/0990003151-099/) ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 8. oktober 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025). - 2.: solgt 5. november 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2011). - 2.: solgt 1. maj 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 8. marts 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2005). - 2.: solgt 1. april 2002, solgt for 575.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 15. juni 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 1. april 1997, solgt for 561.000 kr, familieoverdragelse. - st.: solgt 1. marts 1997, solgt for 865.000 kr, fri handel. - solgt 12. september 1979, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 1979). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 581 m² (5 boliger). - Bygningsareal 748 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1910. - Om-/tilbygget 2010. - 1 bad. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 455. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 932 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048478_APPROVED_1204275428958.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Danmarksgade 22](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-22-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-13a-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13407/8.98001) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-13a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13407/8.98001) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 587 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fonnesbechsgade-13a-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13407/8.98001) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vestjyske Slagterier i Herning**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048478_APPROVED_1204275428958.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-13a-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fonnesbechsgade-13a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13407/8.98001) - [Solgte priser på Fonnesbechsgade](https://grundviden.dk/vej/fonnesbechsgade-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.