# Folkvarsvej 28, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.073 m² bolig, opført 1887, 490 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/folkvarsvej-28-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folkvarsvej-28-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folkvarsvej-28-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68329/12.53240)
- [Solgte priser på Folkvarsvej](https://grundviden.dk/vej/folkvarsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. august 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 50 dage til salg.
- 3. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. september 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- 1. tv: solgt 17. maj 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- 3. th: solgt 5. november 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- st. th: solgt 4. januar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2023).
- 4. tv: solgt 8. november 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2022).
- 2. th: solgt 1. november 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 16. maj 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022).
- 1. tv: solgt 26. april 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2022).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.073 m².
- Bygningsareal 910 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 490 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Rolfs Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/rolfs-plads-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkvarsvej-28-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68329/12.5324)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkvarsvej-28-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68329/12.5324)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 487 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkvarsvej-28-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68329/12.5324)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folkvarsvej-28-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folkvarsvej-28-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68329/12.53240)
- [Solgte priser på Folkvarsvej](https://grundviden.dk/vej/folkvarsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.