Folkevej 26, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 10fd
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 256 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 134 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 122 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1982): 453.914 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1982 | Almindelig fri handel | 453.914 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 226.957 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 7.681.000 kr |
| 2020 | 3.450.000 kr |
| 2020 | 4.966.000 kr |
| 2019 | 3.450.000 kr |
| 2018 | 3.450.000 kr |
| 2017 | 3.450.000 kr |
| 2016 | 3.450.000 kr |
| 2015 | 3.450.000 kr |
| 2014 | 3.450.000 kr |
| 2013 | 3.450.000 kr |
| 2012 | 3.550.000 kr |
| 2011 | 3.550.000 kr |
| 2010 | 3.050.000 kr |
| 2009 | 3.050.000 kr |
| 2008 | 4.450.000 kr |
| 2007 | 4.450.000 kr |
| 2006 | 3.550.000 kr |
| 2005 | 3.250.000 kr |
| 2004 | 2.400.000 kr |
| 2003 | 2.400.000 kr |
| 2003 | 2.100.000 kr |
| 2002 | 2.100.000 kr |
| 2001 | 2.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 11,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.056 kr |
| Offentlig vurdering | 7,7 mio | 4,7 mio |
| Grundareal | 1.025 m² | 804 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (202 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 87 m · Nedgravede tanke Vadbro 3-35
V1 87 m · Nedgravede tanke Vadbro 3-35
V1 135 m · Nedgravede tanke Vadbro 3-35
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kvikmarkens Privatskole | 819 m | 6,9 | 384 |
| Vadgård Skole | 830 m | 7,8 | 642 |
| Buddinge Skole | 832 m | 8,3 | 638 |
| Busses Skole | 1,4 km | 8,7 | 312 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,4 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,5 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 414 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Folkevej, ca. 694 biler/døgn (2019), 62 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 408 m, hospital 2077 m, institution 540 m, læge 896 m, legeplads 150 m, motorvejsafkørsel 847 m, natteliv 400 m, park 172 m, station 497 m.
Nærmeste vindmølle: 9385 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 329 for et område mellem Herredsvej og Mosegårdsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).