# Folkets Alle 43, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 144 m² bolig, opført 1900, 286 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-43-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-43-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-43-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67657/12.51111)
- [Solgte priser på Folkets Alle](https://grundviden.dk/vej/folkets-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 8,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 15. marts 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- solgt 12. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2021).
- solgt 26. november 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- solgt 15. juli 2003, solgt for 696.172 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juli 2003).
- solgt 15. juli 2003, solgt for 696.173 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juli 2003).
- solgt 11. november 2001, solgt for 827.500 kr, fri handel (aftalt 11. november 2001).
- solgt 11. oktober 2001, solgt for 918.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2001).
- solgt 19. september 1997, solgt for 972.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 1997).
- solgt 15. juli 1994, solgt for 860.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 144 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41cu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 286 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062089_APPROVED_1298983675524.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Folkets Alle 42](https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-42-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkets-alle-43-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67657/12.51111)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkets-alle-43-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67657/12.51111)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 45 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folkets-alle-43-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67657/12.51111)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Folkets Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062089_APPROVED_1298983675524.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-43-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folkets-alle-43-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67657/12.51111)
- [Solgte priser på Folkets Alle](https://grundviden.dk/vej/folkets-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.