Grundviden

Ejendomsrapport

Folemarken 75, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 1ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.355 m²

Boligareal (BBR)

133 m²

Rest-byggeret (v0)

341 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	474 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	341 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 2.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.062.500 kr
1982	Almindelig fri handel	455.000 kr
1982	Almindelig fri handel	227.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	2,2 mio	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	16.541 kr	12.354 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.355 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4800 Nykøbing F

202612.460 kr/m² (+7%)

202511.684 kr/m² (+5%)

202411.138 kr/m² (+5%)

202310.584 kr/m² (-1%)

202210.714 kr/m² (+8%)

20219.926 kr/m² (+4%)

20209.532 kr/m² (+3%)

20199.274 kr/m² (+6%)

20188.770 kr/m² (+6%)

20178.288 kr/m² (+9%)

20167.602 kr/m² (-1%)

20157.653 kr/m² (+14%)

20146.742 kr/m² (-12%)

20137.695 kr/m² (+5%)

20127.296 kr/m² (-15%)

20118.588 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 141 m · Holger Brodthagensvej 6, 4800 Nykøbing F

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østerbroskolen	419 m	6,9	437
Sct. Joseph Søstrenes Skole	1,7 km	7,0	335
Nykøbing F Realskole	2,2 km	8,5	441
Sophieskolen	2,5 km	6,4	582
SUNDskolen	3,6 km	6,7	565

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 410 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holger Brodthagensvej (4800), ca. 1.953 biler/døgn (2018), 118 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1463 m, dagligvarer 27143 m, hospital 27132 m, institution 25039 m, læge 29627 m, legeplads 21914 m, motorvejsafkørsel 22336 m, natteliv 26968 m, park 26003 m, station 28525 m.

Nærmeste vindmølle: 3226 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).