# Folehavevej 19, 2970 Hørsholm

Etagebolig, del af en bebyggelse med 13 boliger. 1.414 m² bolig, 1.465 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1737, 3.602 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-19-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-19-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-19-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87453/12.50271)
- [Solgte priser på Folehavevej](https://grundviden.dk/vej/folehavevej-2970?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Plus: Udsigt over Hørsholm Slotssø.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registreret som anden overdragelse 1998 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 18. april 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2017).
- st. th: solgt 15. maj 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 27. august 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2010).
- 1. th: solgt 24. januar 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2000).
- 1. th: solgt 24. januar 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2000).
- solgt 1. marts 1998, solgt for 9,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.414 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.465 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.465 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1737.
- Om-/tilbygget 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20a.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_181775_APPROVED_1158425440767.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folehavevej-19-2970&lskybrud=1&src=address-md#16/55.87453/12.50271)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folehavevej-19-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87453/12.50271)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 30,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område øst for Hørsholm Slotshave**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_181775_APPROVED_1158425440767.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=folehavevej-19-2970

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-19-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-19-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87453/12.50271)
- [Solgte priser på Folehavevej](https://grundviden.dk/vej/folehavevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.