# Folehavevej 125B, 2970 Hørsholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 250 m² bolig, 620 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1840, 374.972 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-125b-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-125b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-125b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87149/12.52148)
- [Solgte priser på Folehavevej](https://grundviden.dk/vej/folehavevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,5 mio. kr med overtagelse 15. januar 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 2009, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2009).

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 620 m² bolig i alt på ejendommen, 374.972 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1840.
- Stueplan: 320 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 320 m². Under huset er der en kælder på 70 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 433 m², bygget 1840; Anden bygning: 380 m², bygget 1993; Anden bygning: 161 m², bygget 1979; Udhus: 128 m², bygget 2010; Ukendt: 106 m², bygget 1840; Anden bygning: 67 m², bygget 1840. Kortet viser fire mindre bygninger mere (249 m² og 24 m² og 17 m² og 16 m²), BBR anden bygning 154 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 372.707 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=folehavevej-125b-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87149/12.52148)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-125b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/folehavevej-125b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87149/12.52148)
- [Solgte priser på Folehavevej](https://grundviden.dk/vej/folehavevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.