Grundviden

Ejendomsrapport

Folehaven 9, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 14æ

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.196 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

239 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	359 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	239 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 399.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1989	Familieoverdragelse	399.500 kr
1989	Familieoverdragelse	399.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.346 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.196 m²	888 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.579 kr/m² (+7%)

202511.804 kr/m² (+13%)

202410.473 kr/m² (-4%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.308 kr/m² (-12%)

202111.776 kr/m² (+10%)

202010.732 kr/m² (0%)

201910.738 kr/m² (+5%)

201810.211 kr/m² (+4%)

20179.797 kr/m² (+14%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.234 kr/m² (+4%)

20148.861 kr/m² (0%)

20138.844 kr/m² (+4%)

20128.512 kr/m² (-6%)

20119.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 50 m · STADSGÅRDSVEJ 5

V2 101 m · HOBROVEJ 365

V2 171 m · HOBROVEJ

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerregrav Skole	4,1 km	7,1	104
Vestervangsskolen	5,7 km	6,5	887
Hornbæk Skole	5,7 km	7,0	500
Blicherskolen	6,4 km	7,0	424
Fårup Skole og Børneby	6,7 km	7,0	149
Randers Friskole & Børnehus	4,8 km	7,6	182
C. la Cours Skole	6,7 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	7,2 km	9,0	324

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 105 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 33.127 biler/døgn (2026), 2350 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4015 m, dagligvarer 3780 m, hospital 7445 m, institution 102194 m, ladestander (elbil) 4596 m, læge 16257 m, legeplads 1314 m, motorvejsafkørsel 2514 m, natteliv 6022 m, park 4268 m, station 7130 m.

Nærmeste vindmølle: 980 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).