Grundviden · København Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1948 | - | 730 m² | 2115 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 730 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 458 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 730 m² | 1411 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 730 m² · Kælder · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 416 m² · Tagetage 589 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 730 m² | 2115 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 730 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 458 m² · Tagetage 566 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 730 m² | 2115 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 730 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 458 m² · Tagetage 582 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1119 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 216 m² · Tagetage 290 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1110 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 216 m² · Tagetage 278 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1119 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 215 m² · Tagetage 292 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1107 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 216 m² · Tagetage 278 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1107 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 216 m² · Tagetage 278 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1948 | - | 380 m² | 1119 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 380 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 215 m² · Tagetage 289 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 37.918 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 60 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 22.751 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 21.296 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 14 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 1.455 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Folehaven i tal (140 beregnede adresser): median grund 11.744 m² · median rest-byggeret 1455 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for København. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 3 kortlagte lokaliteter (se nedenfor).
Mindst én er V2 - altså forurening der er påvist ved en undersøgelse, ikke bare en mistanke. Få en jordforureningsattest og tal med regionen, før du bygger eller graver.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 19 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Valbyparken (769 m), Vigerslevparken, Damhussøen, Damhusengen, Krogebjergparken (912 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HOFOR FJERNVARME P/S). Plandata (varmeforsyning)
Nybyggeri på vej nær grunden: Poppelstykket II tillæg 1 (219 m) · Ny Ellebjerg-området tillæg 3 (324 m) · lokalplanforslag, Plandata
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 822 kWh/m²/år), ca. 730 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 324 m | - | 6,2 | 6,2-6,2 |
| Kirsebærhavens Skole | 324 m | 561 | 8,1 | 6,8-8,1 |
| Byens Skole (privat/fri) | 769 m | 466 | 8,9 | 7,8-8,9 |
| Salix Skole (privat/fri) | 865 m | 169 | 7,4 | 7,3-9,0 |
| Kildeskolen (privat/fri) | 941 m | 170 | 7,4 | 6,6-8,1 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
58-63 dB (vejstøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 58-63 dB fra vejtrafik.
Det er over den vejledende grænse - tydeligt hørbart i haven, og indendørs mærkbart med åbne vinduer (mere dæmpet med nyere, lukkede ruder).
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: MODERAT
område-risiko i København-området. Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For København: klasse 2 af 4 (moderat) - ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er en moderat risiko - en billig måling anbefales, især ved køb eller renovering.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 5,8 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Folehaven 6: grunden ligger 5,8 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 36 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Folehaven 6: nærmeste mast står 36 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 7 nr. 5 · 2442 m² bolig nr. 8 · 16286 m² bolig nr. 4 · 16286 m² bolig nr. 3 · 2442 m² bolig nr. 2 · 16286 m² bolig
Se alle adresser på Folehaven →
Se Folehaven på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghave Plads 20 til 54,0 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 39.855 beboere i nærområdet
18% børn · 10% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 22% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 572 m, seneste 6 år) blev handlet til median 45.429 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 31 afdelinger med 2.969 boliger inden for 1 km - nærmeste er 30022 Elleparken (270 familie+ungdom-boliger) 105 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 39 grønne områder og 40 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 38 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Gammel Køge Landevej med ca. 13.368 biler i døgnet (2023), 197 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (197 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33.5 år, 16.4 % børn/unge, 8.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år. 23.9 % gift, 50.5 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele København Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 18 m, hospital 2539 m, institution 437 m, læge 321 m, legeplads 38 m, motorvejsafkørsel 2690 m, natteliv 340 m, park 38 m, station 551 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i København (heraf 1,3 indbrud i beboelse). 69% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ? Tallet er for hele København Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 10,9 km væk. Nærmeste tidligere: Lundtoftegade (2018, 2019) 5,0 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (225 kW, 1993). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 28 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, padder, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Acer pseudoplatanus, Almindelig guldstjerne, Almindelig slåenlav, Almindelig væggelav, Almindelig Vorterod, Brun kantskivelav, Brun Rotte, Butsnudet frø. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.