Grundviden

Ejendomsrapport

Folehaven 4, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 2dn

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

863 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

143 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	143 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2010): 1.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.723 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	863 m²	1.093 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.528 kr/m² (+18%)

20258.958 kr/m² (+6%)

20248.442 kr/m² (+3%)

20238.190 kr/m² (0%)

20228.198 kr/m² (-4%)

20218.536 kr/m² (-2%)

20208.712 kr/m² (+18%)

20197.353 kr/m² (-3%)

20187.564 kr/m² (+4%)

20177.268 kr/m² (+29%)

20165.634 kr/m² (-9%)

20156.202 kr/m² (+8%)

20145.720 kr/m² (-17%)

20136.866 kr/m² (+4%)

20126.584 kr/m² (-17%)

20117.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 101 m · DSB Gørlev Station og jernbaneareal

V1 121 m · Coronet International A/S

V1 138 m · Gørlev Sukkerfabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	990 m	4,7	161
Kirke Helsinge Skole	3,4 km	6,0	119
Høng Skole	4,8 km	7,6	396
Hvidebækskolen	8,1 km	5,8	242
Ruds Vedby Skole	8,6 km	6,8	171
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,2 km	8,6	183
Sæby-Hallenslev Friskole	4,1 km	6,8	71
Høng Privatskole	4,5 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 324 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sæby-Gørlev, ca. 1.038 biler/døgn (2025), 373 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 719 m, dagligvarer 759 m, hospital 16786 m, institution 4607 m, ladestander (elbil) 4767 m, læge 583 m, legeplads 707 m, motorvejsafkørsel 17280 m, natteliv 4495 m, park 2685 m, station 4673 m.

Nærmeste vindmølle: 1251 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).