# Foldingbrovej 33B, 6670 Holsted

Hus. 110 m² bolig, opført 1936, 9.198 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-33b-6670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-33b-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-33b-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48996/8.94001)
- [Solgte priser på Foldingbrovej](https://grundviden.dk/vej/foldingbrovej-6670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 7.045 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 832.000 kr. (7.565 kr. pr. m² × 110 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Grund på 9.198 m²: +122.000 kr.
  - Bygget 1936: -49.000 kr.
  - Energimærke G: -149.000 kr.
  - Oliefyr: -42.000 kr.
  - Ombygget 2001: +52.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 369.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 720.000 kr med overtagelse 1. maj 2014.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2014, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2014).

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 9.198 m² grund, bygget 1936, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (128 m² og 21 m²), BBR udhus 238 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.854 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldingbrovej-33b-6670&lradon=1&src=address-md#11/55.48996/8.94001)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldingbrovej-33b-6670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48996/8.94001)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmarkskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-33b-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-33b-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48996/8.94001)
- [Solgte priser på Foldingbrovej](https://grundviden.dk/vej/foldingbrovej-6670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.