# Foldingbrovej 30, 6230 Rødekro

Landejendom. 135 m² bolig, opført 1941, 91.739 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-30-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-30-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-30-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14926/9.30530)
- [Solgte priser på Foldingbrovej](https://grundviden.dk/vej/foldingbrovej-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 6.481 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 849.000 kr. (6.285 kr. pr. m² × 135 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -19.000 kr.
  - Grund på 91.739 m²: +145.000 kr.
  - Meget stor grund: +540.000 kr.
  - Bygget 1941: -77.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -498.000 kr.
  - Svinebrug 288 m væk: -37.000 kr.
  - Oliefyr: -48.000 kr.
  - Afrundet: +20.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 447.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 496.000 kr, heraf grundværdi 470.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2013.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juni 2013).

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 91.739 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1941.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 135 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1971; Anden bygning: 225 m², bygget 1941; Anden bygning: 208 m², bygget 1976; Anden bygning: 132 m², bygget 1980. Kortet viser to mindre bygninger mere (144 m² og 109 m²), BBR anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.574 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldingbrovej-30-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.14926/9.3053)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldingbrovej-30-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14926/9.3053)
- **Fortidsminde 69 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=foldingbrovej-30-6230&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.14926/9.3053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Hærvejsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-30-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/foldingbrovej-30-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14926/9.30530)
- [Solgte priser på Foldingbrovej](https://grundviden.dk/vej/foldingbrovej-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.