Grundviden · Næstved Kommune

Folden 8, 4700 Næstved

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Næstved Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 2g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Næstved. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 78 m · Fladså Komm. modtageplads · Pederstrupvej 9A → · attest →
V2 227 m · Fladså Kommune · attest →
V1 244 m · Brugsen med benzinsalg · Lovvej 12 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 43058 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (213 m) · §3-beskyttet natur (126 m) ·

Fredning nær grunden: Kirkeskov (504 m), Mogenstrup Kirke (703 m), Mogenstrup Ås v/Stenskov (773 m).

Nybyggeri på vej nær grunden: Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen (288 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fladsåskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hammer Frie Privatskole (privat/fri) 3,9 km 124 8,7 8,4-9,8
Sydbyskolen 6,1 km 230 5,6 5,6-7,5
Sjølundskolen 7,0 km 410 6,7 5,9-7,4
Vor Frue Skole (privat/fri) 7,5 km 441 7,7 7,7-9,0
Sct. Jørgens Skole 7,6 km 585 6,3 6,3-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Stjernehøjen 869 m - -
Børnehuset Krudtugler 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Næstved-området. Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 17,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Folden

nr. 6 · 161 m² bolig nr. 4 · 162 m² bolig nr. 2 · 207 m² bolig

Se alle adresser på Folden →

Se Folden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brinken 34 til 4,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.093 beboere i nærområdet
19% børn · 23% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🛒 dagligvarer 270 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Pederstrupvej (Lovvej) (bus 620R) 304 m væk (4 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Næstved St. (tog, 7,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.600 kr/m² inden for 200 m (17 handler) · 14.255 kr/m² inden for 1 km (164 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +2% fra 2021 til 2026 (15.432 → 15.723 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 28 boliger inden for 1 km - nærmeste er Mogenstrup Ælrecenter (M-1) (28 ældre-boliger) 598 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 909 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bøgesøvej med ca. 1.014 biler i døgnet (2021), 704 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 49 personskader i trafikken i Næstved Kommune, heraf 3 dræbte - 58 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 9. ?

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46.1 år, 18.1 % børn/unge, 17.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år. 36.3 % gift, 47.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 869 m, dagligvarer 270 m, hospital 8671 m, institution 560 m, ladestander (elbil) 683 m, læge 6954 m, legeplads 909 m, motorvejsafkørsel 6716 m, natteliv 1982 m, park 1585 m, station 7841 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Næstved (heraf 3,0 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 59,0 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 38,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (150 kW, 1988). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,4 km væk (110 dyreenheder). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.